住み替えしたい、でも持ち家、ローンをどうすれば…今あるマンション・一戸建ての持ち家から引越し、損せずに新たなマイホームを手に入れる方法とは?

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今、マンション一戸建て
高値で売れる方法が話題
になっていることを知っていますか?

私は、50代後半で結婚20年目を迎えるのですが、夫と高校生の息子、娘を加えた家族4人で生活しています。

先日10年ほど前に郊外に購入した念願の戸建から都心にある、駅チカのマンションに引越しをしました。

しかし当時は、簡単に住み替えができるなんて全く考えもせず、
今までローンでコツコツ払ってきたお金が水の泡になると考えていたので

「持ち家があるからトラブルなどよほどのことがない限り引越しできない…」

と思っていました。

そのため、特になんとか我慢できそうな通勤、通学で家族は苦しい思いをしていたのです。

しかし、夫は数年前に家の近くの職場から都心に転勤になり、最近は年齢の影響もあってかかなり辛そうでした。

また、子供達も高校生になり電車通学を始め、こちらもかなりの時間をかけて通学していました。
私の場合は子供の家を出る時間につられ、お弁当を作るためにさらに早起きしなければなりませんでした。
加えて私自身も仕事をしているので、毎朝満員電車に乗る日々…

つまり家族全員が大変な思いをしている状態でなんとなくピリピリした状態が常に家の中にありました。

まさか

一生ものの買い物だ!
と考えていたその10年後
こんなに通勤・通学時間が長く、大変になるなんてその時は思いもしなかったのです。

そんなとき近所に引っ越してきた人がいて、その方は住み替えで引っ越してきたというので話を聞いてみたところ

以前住んでいた家を売った金額では到底お金が足りず、1000万近い貯金を切り崩して新居を再度購入したみたいで…

我が家に1000万住み替えに使えるほどの貯金があればいいのだけれど、そんな貯蓄がある家なんてほんの一部だけで、普通そんなお金ないですよね…?

一応、万一の可能性にかけて両親にも相談してみると、

「なんとか頑張りなさい、引っ越せるお金なんて持ってないでしょう?」

と言われてしまい…

夫も子供達もかなりしんどそうだし、私もなかなか大変だけれど、
大きな問題ではないといえばそうなので、やはりこのまま我慢するしかないのかな…

なんて考えるととてもしんどい日々でした。

そう思っていた時に

ふとみたSNSで学生時代の友人が引越しの報告をしているのを見かけました。

ですが、思い返せばこの友人は以前も新居購入していたので、思い切ってお茶に誘ってどんな風に引っ越したのか聞いてみたんです。

すると…

『家を高額売却する方法』
教えてくれたんです。

詳しく話を聞いてみると、
どうやら友人は、その方法を使って
購入時よりも高く家を売却し、
新しいマンションに住み替えたんだとか。

でも、実際に売れるか分からないし、
まだ引越しも決めたわけじゃないので

「不動産屋さんに行っても
 相手にしてもらえないと思う…」

と話すと、

と教えてくれたので、私も実際に、
家に帰ってから調べてみることに。

すると・・・

購入したときの1.4倍もの価格で
家が売れることが発覚!!
※査定額です。

※査定額は地域や間取りによっても変わるそうです。

3,000万円で購入した家が
中古物件なのに4,200万円ですよ!?

1,200万円もお金が増えるなんて
思っていなかったから正直ビックリでした!

これなら家を売ったお金で
ローンを完済し、さらに新しいマンションの頭金に充て、

次のローンも想定していたよりもかなりオトクになりました!

 

そんな手軽に家の査定が出来て
私に勇気を与えてくれた方法が、
【イエウール】の一括査定です。

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イエウールは厳選した1700社もの
不動産企業と提携していて、
その中から最大6社まで不動産屋さんを選べ

家の詳細
✅売却理由などの詳細

をスマホで入力するだけなのに、
たった60秒で査定結果が出るんです!

※実際にやってみるとLINEみたいで簡単です♪

しかも、実際に売るかどうかは
金額を見てから決めれば良いから、
とりあえずの査定だけでもOK!

だから、わざわざ複数の不動産屋さんに出向いて
一件ずつ悩みを相談しなくても良いし、
誰にも知られず査定をすることが出来ました。

実際に、口コミも調べてみたら、私以外にも
結果に大満足している人が大勢いたので
一部を紹介しますね。


旦那の転勤で、売却を考えていたときにイエウールを知りました。イエウールはクレームの多い企業は契約を解除してるそうで、良い企業だけが残っているのも信頼できるなと思い査定をしたら購入額よりも高い査定額に!
転勤までに間に合ったし、転勤先でさらに良いマンションに出会えてラッキーでした♪
(S.Yさん/ 43歳/神奈川県)

他の一括査定は返事が来るまでに2〜3週間かかるし、営業の電話もしつこかったから抵抗があったのですが、イエウールは査定結果も早いし、営業もしつこくなかったから、時短になって嬉しかったです。
実際に査定額よりもプラスで売却できたから引越し資金もできて、助かりました。
(T.Kさん/48歳/大阪府)

イエウールは査定だけでなく、不動産のコラムなども充実していて、不動産の知識を知らない私でも知識が学べるので安心できました。業者さんに任せっきりだと安く家を売られてしまいそうで怖かったのですが、査定額は近所の不動産屋に相談したときよりも高額で、実際に売却額もほぼ変わらない額だったので、イエウールで査定して正解でしたね!
(R.Tさん/35歳/埼玉県)

そんなイエウールの査定なんですが、
持ち家が高額売却できるのは
2020年までかもしれないんです!

その理由は、
『2021年に地価が大暴落する』
と言われているから。

実は、2020年現在はオリンピック効果で
1991年以来の10年ぶり
土地の価格が連続急上昇し、

地価取引額も平均17%上昇していると、
2019年9月20日に、国土交通省が
地価調査の結果を発表しています。

※https://www.livable.co.jp/branch/consult/markets/news22.htmlより引用

ですが、2021年になったら
急激に土地価格が下落する
可能性が高いから、

持ち家の評価額が一気に
下がってしまうかもしれないんです…

しかも、最近ではコロナの影響
マンションや一戸建ての不動産の価格も
下がってきているそうなので、

持ち家の売却を考えている人は
早めに査定して売却したほうが、
損しないで済むかと思いますよ!

イエウールの嬉しいところは、無料なのに

✅スマホでたった60秒で評価額がわかる
✅厳選1700社から最大6社の不動産が査定
✅とりあえず調べるだけでもOK
✅全国どこでも査定可能(一部地域は対象外)
✅相続税や税金なども気軽に相談可能
✅住宅ローンの残債があってもOK

と、簡単に予想売却額を調べられるから、

私のように持ち家があり離婚出来ない
悩んでいる人でも諦めずに済むので、
一度試してみると希望が持てますよ♪

追伸

イエウールで査定をしてから、

無事、持ち家を高額で売却して新しい駅チカのマンションに引越し。

今では快適に通勤できるようになって家族全員気持ちに余裕ができるようになりました♪

 

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もし、イエウールで査定をしていなかったら
今でもなんとなくモヤモヤした、辛いなあと思いながら生活していたと思いますし、

不動産屋さんによって、
査定額や売却額が数100万円も変わる
なんて知らなかったから、

一軒の不動産屋さんの情報だけを聞いていたら引越しの案さえ出なかった
と思うと怖いですよね。。。

家族の転勤や通学の利便性を考えて住み替えをと悩んでいる人は、
とりあえず査定するだけでもOKなので

コロナなどの影響で値下がりする前に
急いでイエウールで査定してみてくださいね!

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